বাড়ি কেনার আগে এক ক্লিকে নির্মাতার বাস্তবতা জানুন..

|

লোকেরা তাদের আজীবন উপার্জনের একটি বড় অংশ বাড়ি কেনার জন্য বিনিয়োগ করে। তবে অন্ধভাবে আপনার মূলধনকে কোনও প্রকল্পে স্থাপন করা সমস্যা হতে পারে। এমন পরিস্থিতিতে অর্থ মন্ত্রনালয় সহ আরও কয়েকটি সরকারি ওয়েবসাইটে সহজেই নির্মাতার আর্থিক অবস্থা তদন্ত করা যায়। এটি করে আপনি বাড়ি কেনার পরে ঝামেলা এড়াতে পারেন। এখানে একটি প্রতিবেদন।


অর্থ মন্ত্রকের ওয়েবসাইটে তথ্য
প্রকল্পের উন্নয়নের জন্য বিল্ডাররা সাধারণত ব্যাংক বা আবাসন ব্যাংকিং সংস্থার কাছ থেকে লোণ গ্রহণ করেন। তিনি কোন সংস্থা থেকে লোণ নিয়েছেন তা নির্মাতার সাথে পরীক্ষা করে দেখুন।এটি সিকিউরিটিজেশন অ্যাসেট পুনর্গঠন এবং ভারতের সুরক্ষা সুদের সেন্ট্রাল রেজিস্ট্রির ওয়েবসাইটে ওয়েবসাইটে দেখুন। এই ওয়েবসাইটটি অর্থ মন্ত্রকের আর্থিক পরিষেবা বিভাগ পরিচালনা করে নেওয়া সমস্ত সম্পত্তিগুলির একটি রেকর্ড রাখে।
আরইআরএ ওয়েবসাইটেও পরীক্ষা করে দেখুন
রিয়ার এস্টেট প্রকল্প, বিল্ডার, এজেন্ট, আর্কিটেক্টের নাম এবং প্রকল্পের সাথে জড়িত ব্যাংক সম্পর্কিত তথ্য আরইআরএর ওয়েবসাইটেও পাওয়া যেতে পারে। এগুলি ছাড়াও, জমিদার কর্তৃক আপলোডকৃত নথি সহ জমির বিশদগুলিও এখানে দেখা যায়। অনলাইনে তাদের তদন্তের পাশাপাশি তারা আরইআরএর কর্মকর্তাদের সাথেও দেখা করতে এবং সেই সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে তথ্য চাইতে পারে।


এই বিষয়গুলি মাথায় রাখুন
বিল্ডারগণ গ্রাহকদেরকে বিভিন্ন ধরণের আকর্ষণীয় অফার সরবরাহ করে। এর মধ্যে রয়েছে ইএমআই প্রদান বা ১২ শতাংশ পর্যন্ত রিটার্ন পাওয়ার প্রতিশ্রুতি অন্তর্ভুক্ত, যতক্ষণ না আপনি বাড়ি কিনে দখল না করেন। এটিতে এমন শর্তও রয়েছে যা দখলের সময় পর্যন্ত বা তিন বছর আগে যেকোন আগে পর্যন্ত ইএমআই প্রদান অন্তর্ভুক্ত করে। যদি বিল্ডার ইএমআই প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয়, তবে আপনার ক্রেডিট রেটিং হ্রাস পায়, যার ফলে আপনাকে পেতে সমস্যা হতে পারে।
বিশেষজ্ঞের সাহায্য নিন
রিয়েল এস্টেটে জমি বা এই প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত যে কোনও কিছুই কেবল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে সম্ভব নয়। স্থানীয় আইনজীবির সহায়তায় আপনি সম্পত্তিটির শিরোনামটি পরীক্ষা করতে পারেন। আপনার পক্ষে এটি কঠিন যা আইনজীবিরা সহজেই তদন্ত করতে পারেন।
এখানেও ডকুমেন্ট চেক করুন
রিয়েল এস্টেট সংস্থা সম্পর্কে তদন্ত অনেক স্তরে প্রয়োজনীয়। আপনি যে সংস্থাতে বাড়িটি কিনতে চান তার দ্বারা কর্পোরেট বিষয়ক মন্ত্রণালয়ে জমা দেওয়া নথিগুলি পরীক্ষা করতে পারেন। এ জাতীয় নথিগুলি মন্ত্রকের ওয়েবসাইটে পাওয়া যায়।








Leave a reply